6 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930588033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
39062930588033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 674 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 893 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 708 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 276 589 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 957 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 186 $ Poids 66 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 631 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 433 447 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 801 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 051 $ Poids 60 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 863 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 608 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 727 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 113 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 346 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 889 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 455 525 $ Poids 51 % |
| 11 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 885 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 145 $ Poids 50 % |
| 12 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 329 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 518 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.