4 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 99,5 m² · constr. 1953 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930588391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
39062930588391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 374 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 687 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 355 $ Poids 64 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 836 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 241 694 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 948 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 961 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 310 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 756 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 899 $ Poids 58 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 613 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 424 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 999 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 685 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 920 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 680 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 346 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.