5 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 88,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930588585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
39062930588585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 674 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 202 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 625 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 317 075 $ Poids 71 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 895 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 254 287 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 334 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 736 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 262 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 669 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 416 772 $ Poids 68 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 441 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 824 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 985 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.