4 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 180,6 m² · constr. 2015 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930588883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
39062930588883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 147 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 610 020 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 262 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 676 991 $ Poids 52 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 741 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 544 469 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 601 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 638 175 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 207 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 690 793 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 713 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 652 505 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 585 816 $ Poids 41 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 528 495 $ Poids 38 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 711 902 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 574 179 $ Poids 31 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 458 739 $ Poids 29 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 576 653 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.