10 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 128,6 m² · constr. 2016 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930588985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
39062930588985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 589 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 186 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 265 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 794 741 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 658 $ Poids 54 % |
| 4 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 194 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 393 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 754 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 463 440 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 735 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 557 521 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 380 198 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 247 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 185 698 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 684 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 525 843 $ Poids 42 % |
| 10 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 433 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 476 159 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 612 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 551 174 $ Poids 40 % |
| 12 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 935 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 231 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.