10 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 94,3 m² · constr. 2011 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930589271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
39062930589271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 723 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 826 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 718 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 267 $ Poids 72 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 946 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 262 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 807 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 671 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 326 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 823 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 343 337 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 780 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 263 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 343 908 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 830 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 430 813 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 701 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.