16 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 168,2 m² · constr. 2011 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 401 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930589382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
39062930589382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 197 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 848 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 514 869 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 708 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 606 303 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 782 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 617 987 $ Poids 54 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 288 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +69 168 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 883 809 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 567 719 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 177 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 659 881 $ Poids 40 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 502 401 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 398 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 596 $ Poids 36 % |
| 10 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 340 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 519 879 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 545 514 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 283 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 557 458 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.