21 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 76,9 m² · constr. 2000 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930592067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
39062930592067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 100 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 365 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 365 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 653 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 232 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 211 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 282 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 662 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 939 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 654 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 697 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 656 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 232 616 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 589 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 340 569 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 493 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 308 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 629 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 699 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −13 404 $ | 328 865 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.