16 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 81,2 m² · constr. 2001 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930592513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
39062930592513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 380 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 378 394 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 250 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 291 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 644 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 240 312 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 651 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 926 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 470 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 317 779 $ Poids 80 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 318 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 231 168 $ Poids 79 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 682 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 338 879 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 606 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 350 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 085 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 249 173 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.