13 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 81,8 m² · constr. 2003 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930592557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39062930592557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 148 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 409 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 383 902 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 260 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 612 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 516 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 609 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 243 501 $ Poids 83 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 369 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 234 553 $ Poids 79 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 520 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 321 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 730 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 343 394 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 634 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 391 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 511 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.