11 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 84,4 m² · constr. 2002 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930592677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39062930592677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 420 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 388 291 $ Poids 90 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 376 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 236 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 272 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 866 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 072 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 598 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 246 057 $ Poids 82 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 528 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 325 012 $ Poids 81 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 435 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 970 $ Poids 78 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 650 $ Poids 77 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 897 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 701 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 387 $ Poids 75 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 738 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −10 053 $ | 346 760 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.