2 Rue BERNADETTE · Victoriaville
Valeur estimée
369 400 $
Autre · 1 986 $/m² · 186 m² · constr. 1986 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 135 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930597538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
39062930597538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 179 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 258 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 621 $ Poids 59 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 237 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 632 626 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 667 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 511 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 524 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 084 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 232 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 562 138 $ Poids 40 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 695 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +69 765 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 459 $ Poids 38 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 021 $ Poids 37 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 456 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 515 112 $ Poids 31 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 415 618 $ Poids 28 % |
| 12 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 430 766 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.