11 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 125,4 m² · constr. 2013 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930598402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
39062930598402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 549 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 184 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 730 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 177 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 948 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 279 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −48 308 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 774 183 $ Poids 51 % |
| 5 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 253 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 181 159 $ Poids 46 % |
| 6 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 673 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 512 418 $ Poids 46 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 747 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 555 810 $ Poids 45 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 921 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 376 801 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 370 986 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 276 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 596 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 727 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −44 191 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 543 104 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 437 759 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.