23 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 167,3 m² · constr. 2013 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930598625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
39062930598625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 220 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 582 073 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 732 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 518 274 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 585 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 767 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 621 895 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 316 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +66 698 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 889 188 $ Poids 50 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 505 718 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 566 405 $ Poids 40 % |
| 8 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 160 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 664 268 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 548 978 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 522 516 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 605 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 677 604 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.