4 Rue BERNADETTE · Victoriaville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930598770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
39062930598770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 281 955 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 556 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 439 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 196 393 $ Poids 68 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 920 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 022 $ Poids 64 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 867 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 240 709 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 563 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +825 $ | 182 557 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 374 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 691 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 793 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 444 077 $ Poids 55 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 617 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 173 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.