35 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 212,3 m² · constr. 2012 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 432 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930598868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
39062930598868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 257 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 330 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 362 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 718 407 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 124 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 527 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 601 906 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 632 082 $ Poids 32 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 516 562 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 619 692 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 695 396 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 037 $ Poids 12 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 656 250 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 728 994 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 733 280 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.