29 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 96,4 m² · constr. 2013 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930599002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
39062930599002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 673 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 882 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 086 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 654 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 514 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 680 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 872 $ Poids 62 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 971 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 267 809 $ Poids 61 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 013 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 198 $ Poids 56 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 705 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 332 517 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 873 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 983 $ Poids 53 % |
| 10 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 823 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 269 257 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 736 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 276 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 607 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.