28 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 173,4 m² · constr. 2013 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930599310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
39062930599310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 224 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 592 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 789 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 528 064 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 644 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 620 515 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 794 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 633 366 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 575 308 $ Poids 44 % |
| 6 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 126 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 673 778 $ Poids 44 % |
| 7 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 323 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +83 441 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 905 931 $ Poids 43 % |
| 8 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 343 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −51 391 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 658 669 $ Poids 40 % |
| 9 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 514 078 $ Poids 38 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 690 147 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 322 $ Poids 31 % |
| 12 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 403 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 530 733 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.