34 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 163 m² · constr. 2013 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930599422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
39062930599422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 245 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 574 977 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 802 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 373 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 655 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 590 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 815 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 613 809 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 343 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 877 386 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 551 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 573 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 394 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 516 724 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 560 129 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 488 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 870 $ Poids 39 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 825 $ Poids 38 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 541 647 $ Poids 37 % |
| 12 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 106 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 657 565 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.