40 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 163,7 m² · constr. 2014 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930599523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
39062930599523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 265 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 579 132 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 815 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 514 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 667 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 606 421 $ Poids 62 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 835 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 617 925 $ Poids 57 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 363 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 543 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 024 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 561 151 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 386 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 519 592 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 641 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 503 059 $ Poids 37 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 545 340 $ Poids 36 % |
| 12 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 85 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 661 551 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.