58 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 188,5 m² · constr. 2015 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 429 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930599859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
39062930599859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 325 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 446 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 689 799 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 597 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 23 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 703 108 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 856 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 023 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 557 148 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 706 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +62 393 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 651 791 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 422 $ Poids 28 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 539 322 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 664 240 $ Poids 25 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 728 146 $ Poids 24 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 585 521 $ Poids 22 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 468 254 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.