995 Boulevard PIERRE-ROUX EST · Victoriaville
Valeur estimée
932 600 $
Autre · 2 232 $/m² · 417,9 m² · constr. 2002 · terrain 13 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 460,9 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 766 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930601866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 100 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
39062930601866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +67 009 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 873 403 $ Poids 23 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 783 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +199 191 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 082 885 $ Poids 14 % |
| 3 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 770 516 $ Poids 14 % |
| 4 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 314 786 $ Poids 9 % |
| 5 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −66 341 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 724 677 $ Poids 9 % |
| 6 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 754 721 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 736 295 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 714 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.