1021 Boulevard PIERRE-ROUX EST · Victoriaville
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 364,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 575 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930622429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
39062930622429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue du Filtre, Victoriaville 2025-08-12 · 592 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 45 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 748 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +118 641 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 036 736 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, Rue Cormier, Victoriaville 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 840 $/m²) 394,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 925 862 $ Poids 9 % |
| 4 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +113 729 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 538 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 850 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 335 $ Poids 2 % |
| 6 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 694 931 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 759 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 747 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 932 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 265 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 485 697 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 906 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 826 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 802 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 829 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 607 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.