44 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,8 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 221 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930622907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39062930622907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 837 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 381 $ Poids 54 % |
| 3 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 327 482 $ Poids 54 % |
| 4 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 903 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 615 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 864 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 258 $ Poids 51 % |
| 6 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 798 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 578 $ Poids 50 % |
| 7 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 585 $ Poids 48 % |
| 8 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 307 595 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 292 630 $ Poids 47 % |
| 10 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 506 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 373 546 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 181 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.