620 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
912 200 $
Autre · 3 051 $/m² · 299 m² · constr. 2021 · terrain 3 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 874 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930624626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
832 500 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
39062930624626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 864 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 985 569 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −53 344 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 788 650 $ Poids 16 % |
| 3 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 975 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +152 227 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 888 887 $ Poids 10 % |
| 4 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +116 927 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 684 358 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 870 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 780 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 863 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 820 815 $ Poids 5 % |
| 7 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie −58 915 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 705 837 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 843 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 857 791 $ Poids 4 % |
| 9 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +70 323 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 477 769 $ Poids 4 % |
| 10 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 847 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 860 863 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 863 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 855 615 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 716 733 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.