36 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 144,6 m² · constr. 1910 · terrain 7 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 975,5 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930631608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
39062930631608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 608 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 308 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 982 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 098 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 608 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 160 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 609 $ Poids 51 % |
| 5 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 368 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 637 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 973 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 475 094 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 162 212 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 068 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 876 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 942 $ Poids 39 % |
| 11 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 854 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 885 $ Poids 37 % |
| 12 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 975 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 868 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.