30 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 142,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930641530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
39062930641530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 488 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 367 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 910 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 224 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 180 027 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 92 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 401 026 $ Poids 51 % |
| 5 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 305 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 439 462 $ Poids 51 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 179 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 499 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 471 602 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 774 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 327 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 350 205 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 485 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 470 523 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.