31 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 231,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930642680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
39062930642680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 664 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 032 $ Poids 47 % |
| 2 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 524 392 $ Poids 30 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 568 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +72 024 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 704 182 $ Poids 22 % |
| 4 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +71 140 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 698 931 $ Poids 16 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 470 177 $ Poids 15 % |
| 6 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 368 962 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 010 $ Poids 12 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +64 954 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 634 979 $ Poids 9 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 461 823 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 524 579 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.