700 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 109,8 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 263 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930645775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
39062930645775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 469 266 $ Poids 77 % |
| 2 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 071 $ Poids 54 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 226 $ Poids 53 % |
| 4 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 340 561 $ Poids 50 % |
| 5 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 555 338 $ Poids 45 % |
| 6 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 754 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 739 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 782 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 407 589 $ Poids 39 % |
| 9 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 610 $ Poids 38 % |
| 10 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 188 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 375 554 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 457 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.