26 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 215,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 304 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930650007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
39062930650007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 271 $ Poids 62 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 528 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 093 $ Poids 61 % |
| 3 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 514 689 $ Poids 35 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 506 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 679 239 $ Poids 31 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +60 627 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 392 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 574 216 $ Poids 24 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 452 622 $ Poids 23 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 674 187 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +59 137 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 673 776 $ Poids 19 % |
| 10 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 363 084 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 527 201 $ Poids 16 % |
| 12 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 648 598 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.