29 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 145,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930651196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
39062930651196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 520 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 229 $ Poids 64 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 969 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 925 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 169 563 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 220 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 580 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 192 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 498 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 083 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 476 452 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 414 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 310 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 479 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 892 $ Poids 34 % |
| 12 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 196 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.