27 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 175,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 355 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930651404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
39062930651404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 460 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 314 $ Poids 47 % |
| 3 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 104 $ Poids 41 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 472 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 616 569 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 552 365 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 948 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 091 $ Poids 41 % |
| 7 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 574 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −47 662 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 923 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 980 $ Poids 39 % |
| 9 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 492 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +89 753 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 837 669 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 479 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 278 $ Poids 37 % |
| 12 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 32 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 855 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.