25 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 117,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930651642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
39062930651642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 481 088 $ Poids 60 % |
| 2 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 807 $ Poids 53 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 579 $ Poids 52 % |
| 4 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 422 720 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 539 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 365 $ Poids 50 % |
| 6 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 484 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 136 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 594 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 961 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 156 882 $ Poids 49 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 902 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 462 342 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 314 273 $ Poids 41 % |
| 12 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 349 778 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.