23 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 111 m² · constr. 1986 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930651890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
39062930651890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 481 700 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 212 555 $ Poids 55 % |
| 3 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 338 $ Poids 54 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 881 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 448 622 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 801 $ Poids 53 % |
| 6 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 434 $ Poids 53 % |
| 7 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 459 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 569 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 597 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 948 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 958 $ Poids 44 % |
| 11 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 315 913 $ Poids 44 % |
| 12 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 351 613 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.