12 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930652689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
39062930652689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 355 $ Poids 85 % |
| 2 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 203 $ Poids 51 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 149 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 307 985 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 537 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 040 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 889 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 493 471 $ Poids 45 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 438 020 $ Poids 45 % |
| 9 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 918 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 294 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 799 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 865 $ Poids 40 % |
| 12 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +24 269 $ | 578 039 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.