7 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 82,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930652820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
39062930652820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 507 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 369 999 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 177 451 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 958 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 284 099 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 360 912 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 112 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 234 304 $ Poids 54 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 698 $ Poids 54 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 298 199 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −29 504 $ | 350 817 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 296 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 342 354 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.