699 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
167 800 $
Terrain · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 77 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
39062930655370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 1 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Cormier, Victoriaville 2025-10-31 · 902 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 41 % |
| 2 | 58, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue Roméo, Victoriaville 2025-07-11 · 802 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 38 % |
| 4 | 123, rue Cormier, Victoriaville 2025-09-02 · 909 m · Vendu 198 300 $ Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 675 $ Poids 38 % |
| 5 | 185, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 31 % |
| 6 | 98, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 294 150 $ Ajust. marché +15 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 669 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue Carmen, Victoriaville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 160 $ Poids 23 % |
| 8 | 65, rue Roméo, Victoriaville 2024-09-23 · 737 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 22 % |
| 9 | 34A, rue Pronovost, Victoriaville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 19 % |
| 10 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 17 % |
| 11 | 144, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 16 % |
| 12 | 112, rue Cormier, Victoriaville 2024-06-20 · 999 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.