711 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 3 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 263 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
39062930655892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 459 842 $ Poids 62 % |
| 2 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 451 $ Poids 49 % |
| 3 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 652 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 029 $ Poids 47 % |
| 4 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 635 $ Poids 47 % |
| 5 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 392 518 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 364 983 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 419 616 $ Poids 43 % |
| 8 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 253 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 148 088 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 130 $ Poids 38 % |
| 11 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −37 751 $ | 541 028 $ Poids 37 % |
| 12 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 999 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.