20 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 164,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930660969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
39062930660969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 356 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 535 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 479 831 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 905 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 029 $ Poids 53 % |
| 4 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 416 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 826 553 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 922 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 568 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 828 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 204 365 $ Poids 42 % |
| 7 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 192 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 522 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 158 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 491 794 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 562 319 $ Poids 39 % |
| 10 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 635 960 $ Poids 38 % |
| 11 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 628 838 $ Poids 37 % |
| 12 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 311 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 619 373 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.