32 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 175,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930661493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
39062930661493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 402 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 554 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 578 811 $ Poids 44 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 373 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 636 989 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 593 933 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 497 966 $ Poids 42 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 931 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 279 $ Poids 41 % |
| 7 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 528 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 616 010 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 980 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 587 902 $ Poids 40 % |
| 9 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 452 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +90 028 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 857 569 $ Poids 38 % |
| 10 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 649 991 $ Poids 38 % |
| 11 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 658 552 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 128 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 965 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.