44 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 169,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 397 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930661639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
39062930661639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 537 868 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 567 132 $ Poids 45 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 483 166 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 620 $ Poids 44 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 526 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +73 010 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 832 701 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 571 966 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 577 333 $ Poids 42 % |
| 8 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 632 185 $ Poids 39 % |
| 9 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 392 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 621 534 $ Poids 39 % |
| 10 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 640 107 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 139 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 138 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 83 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 814 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.