26 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 94,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930661771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
39062930661771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 961 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 251 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 930 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 121 286 $ Poids 61 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 244 814 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 88 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 168 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 965 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 191 529 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 854 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 307 426 $ Poids 53 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 950 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 322 684 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 967 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 323 256 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 935 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 452 $ Poids 50 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 992 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 403 096 $ Poids 48 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 839 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.