15 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930662567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
39062930662567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 291 445 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 174 266 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 229 704 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 364 087 $ Poids 55 % |
| 5 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 819 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 110 752 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 353 308 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −31 239 $ | 343 908 $ Poids 48 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 032 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 517 $ Poids 46 % |
| 11 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 335 869 $ Poids 42 % |
| 12 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 337 448 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.