17 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 111,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930662769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
39062930662769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 427 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 168 164 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 647 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 518 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 087 $ Poids 48 % |
| 5 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 360 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 235 $ Poids 46 % |
| 7 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 410 518 $ Poids 46 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 473 662 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 413 873 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 549 531 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 515 351 $ Poids 39 % |
| 12 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 393 522 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.