50 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 230,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930662831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
39062930662831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 610 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 704 849 $ Poids 50 % |
| 2 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 373 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +69 998 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 722 421 $ Poids 25 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 508 171 $ Poids 14 % |
| 4 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +69 130 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 719 921 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 543 941 $ Poids 12 % |
| 6 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 413 361 $ Poids 11 % |
| 7 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +68 026 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 676 174 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 654 143 $ Poids 7 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 516 326 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 572 120 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.