18 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 108,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930663224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
39062930663224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 035 $ Poids 79 % |
| 2 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 826 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 516 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 978 $ Poids 50 % |
| 4 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 371 251 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 451 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 310 512 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 754 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 443 841 $ Poids 43 % |
| 9 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 358 714 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 936 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 394 644 $ Poids 41 % |
| 12 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +21 572 $ | 582 276 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.