22 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 104,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930663678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
39062930663678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 512 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 501 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 279 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 883 $ Poids 47 % |
| 5 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 49 208 $ Poids 45 % |
| 6 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 376 375 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 357 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 387 $ Poids 43 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 435 734 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 399 545 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 504 041 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 337 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 127 928 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.