750 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 6 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 279,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930667541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
39062930667541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 544 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 364 567 $ Poids 43 % |
| 3 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 762 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 764 $ Poids 42 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 114 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 560 859 $ Poids 39 % |
| 6 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 313 $ Poids 39 % |
| 7 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 329 849 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 532 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 679 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 308 686 $ Poids 36 % |
| 10 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 539 297 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 523 $ Poids 34 % |
| 12 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 873 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 559 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.