15 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 1 943 $/m² · 169,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930670011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
39062930670011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 273 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 982 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 512 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 823 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 849 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 310 $ Poids 50 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 332 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +73 559 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 821 475 $ Poids 47 % |
| 6 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 295 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 607 371 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 504 304 $ Poids 40 % |
| 8 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 059 $ Poids 36 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 240 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 358 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 819 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 322 $ Poids 35 % |
| 12 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 240 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 584 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.