14 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 85,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930670158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
39062930670158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 916 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 182 384 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 882 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 115 762 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 822 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 292 293 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 964 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 380 187 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 973 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 377 $ Poids 62 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 930 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 306 539 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 949 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 307 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 367 $ Poids 58 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 231 720 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 828 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 698 $ Poids 53 % |
| 12 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 352 340 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.